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首批9只公募REITs正式開售，普通投資者該買嗎？
自產(chǎn)品獲批以來，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的項目進(jìn)展都備受各界關(guān)注，今日首批9只公募REITs今日開售。涉及公路用地、公共設(shè)施用地、倉儲用地。...
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公募REITs適合個人投資者嗎？
REITs是有別于股票、債券的第三大類資產(chǎn)。它是對特定固定資產(chǎn)未來收益的證券化，風(fēng)險介于債券與股票之間，是資產(chǎn)配置中分散投資的重要資產(chǎn)類別之一，在海外這種資產(chǎn)的運作也比較成熟。由于REITs基金的底層是固定資產(chǎn)的長期收益權(quán)，它的投資周期非常長，投資的形式主要是發(fā)行人向機(jī)構(gòu)投資者戰(zhàn)略配售，只有少比例份...
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首批公募 REITs今日上市，首日最大漲跌幅可達(dá) 30%
6 月 21 日，首批9只公募REITs產(chǎn)品將在滬市和深市上市交易。公募REITs這一全新的產(chǎn)品也將接受市場的檢驗。首批產(chǎn)品此前受到各方熱捧，“秒光”、“歷史最低配售比例”……銀行、券商、險資等機(jī)構(gòu)資金的積極配置，使其公眾發(fā)售比例普遍不到30%，總共吸引了超過144萬投資者認(rèn)購?；A(chǔ)設(shè)施公募REIT...
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公募REITs，只能讓投資者望梅止渴
REITs作為商用物業(yè)資產(chǎn)證券化的產(chǎn)物，其核心功能在于提升商用物業(yè)的資產(chǎn)流動性。因為商用物業(yè)一般而言單體產(chǎn)權(quán)面積或單位可分割面積較大，推高了交易總價，自然就導(dǎo)致商用物業(yè)的交易呈現(xiàn)出“高值、低頻”特征，較低的資產(chǎn)流動性必然提升了商用物業(yè)的投資難度。而REITs以標(biāo)準(zhǔn)化、憑證化、等額化的方式將商用物業(yè)的...
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第二批公募REITs來了，華夏、建信蓄勢待發(fā)
繼首批公募REITs獲批上市并平穩(wěn)運行后，第二批公募REITs也來了。11月12日，由華夏基金和建信基金上報的華夏越秀高速公路REITs和建信中關(guān)村產(chǎn)業(yè)園REITs已經(jīng)正式獲批。這兩只產(chǎn)品各相關(guān)主體已針對產(chǎn)品發(fā)行工作進(jìn)行了充分準(zhǔn)備，產(chǎn)品預(yù)計將很快與各位投資者見面。此前上市的首批公募REITs最高漲幅...
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第二批REITs產(chǎn)品正式發(fā)行，“一日售罄”無懸念
第二批REITs產(chǎn)品正式發(fā)行了！這一波受追捧程度明顯高于首批。近期華夏和建信兩家基金公司旗下公募REITs陸續(xù)披露的詢價結(jié)果公告，揭開了此次發(fā)行受機(jī)構(gòu)追捧程度，兩只產(chǎn)品平均有效認(rèn)購倍數(shù)超50倍。相比之下，首批9只公募REITs中，認(rèn)購最火爆的博時蛇口產(chǎn)園REITs有效認(rèn)購倍數(shù)也僅超15倍，公募REI...
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首批“北交所”公募基金即將發(fā)行
11月16日，華夏、廣發(fā)、匯添富、易方達(dá)、南方、嘉實、大成和萬家基金首批8家公募旗下的北交所主題基金，紛紛發(fā)布招募說明書和份額發(fā)售公告：即將在即將在11月19日（本周五）正式發(fā)行。相比個人直接參與北交所交易，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，借道公募基金等產(chǎn)品參與北交所投資可以做到“雙減”，一是可以減低門檻，只需要1元...
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公募REITs熱度背后是財富管理市場的歷史性遷移
得益于第一批公募REITS上市以后的良好表現(xiàn)，第二批公募REITS炸裂發(fā)行并不出乎意料。但對于投資來說，我們在看到熱鬧的表象后，更應(yīng)該關(guān)注其背后的深層次邏輯。首先，2021年底即將到來，非標(biāo)轉(zhuǎn)標(biāo)即將行至終場，在投資層面有許多微妙的變化已經(jīng)在發(fā)生了，比如可轉(zhuǎn)債在最近兩年被持續(xù)熱捧，又比如公募REITS...
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首份REITs試點稅收政策正式發(fā)布
1月29日，財政部、稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點稅收政策的公告》。公告明確了五點REITs產(chǎn)品運作的相關(guān)稅收政策。這是官方首次出臺REITs相關(guān)稅收政策，而此前一直沒有專門針對性的稅收政策，只能適用一般性稅收法規(guī)。業(yè)內(nèi)多家金融機(jī)構(gòu)認(rèn)為，對相關(guān)企業(yè)所得稅免征緩征，...
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越秀2.0
《財富》中文版——來到廣州，你很難忽視那棟位于珠江之畔通體透明的摩天大樓——廣州國際金融中心。這座總高度達(dá)440米的建筑，曾經(jīng)是全球十大超高層建筑之一。2004年，參與雙子塔競標(biāo)的共有來自于世界各地的12種設(shè)計方案，經(jīng)過多輪評選和市民投票，英國威爾森?艾爾建筑師事務(wù)所的“通透水晶”方案最終勝出。為了...
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